房价破6000元/平,国家级贫困县安徽临泉紧迫限价


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3月22日,国家级贫困县安徽省阜阳市临泉县公布《临泉城区商品住宅类房地产用地出让“限房价、控地价”实行意见》(以下简称“意见”),宣布将严控该县房价、促进房地产市场平稳康健生长精神,指导在临房地产开发企业理性竞争。

意见要求,该县毛坯房均价控制在每平方米5200元以内,装修房均价控制在每平方米6000元以内;同时,在出让运动中,该县将制定单宗土地出让最高限制价,竞价到达最高限制价且仍有2家或以上竞买人愿意继续竞价或报价的,将“摇号”发生地块竞得人。

意见显示,此前临泉县房价泛起较大幅度上涨。2月,临泉县房地产市场监测数据显示,2月份商品房销售均价6143元/平方米,与去年当月同比增幅28%,其中:商业均价10358元/平方米,住宅均价5709元/平方米。

临泉县位于安徽省西北部,隶属阜阳市统领,周边划分与豫皖两省9个县市区接壤,是国家级贫困县,临泉贫困生齿占了全省的五分之一。

凭据临泉县政府网站,至2016年12月尾,临泉县5000万元以上在库项目共有120个(含房地产项目),较上年同期增添31个,增加34.8%。其中,房地产项目16个,同比增添2个,增加14.3%;住户贷款余额71.6亿元,近年初增添22.2亿元。2016年,全县完成牢固资产投资122.2亿元,首次突破百亿元大关,与去年同期完成投资91.3亿元相比,增添了30.9亿元,增加33.8%,增速高于阜阳全市5.2个百分点;与上年同期相比,增幅提高5.3个百分点。在阜阳8个县市区中,临泉投资增速排名第3位。

以下为《意见》全文:

日前,经由前期多次调研和讨论修改,我县正式出台《临泉城区商品住宅类房地产用地出让“限房价、控地价”实行意见》,周全贯彻落实党中央、国务院和省委、省政府关于严控房价、促进房地产市场平稳康健生长精神,指导在临房地产开发企业理性竞争,实现临泉房地产市场平稳康健生长,让宽大人民群众共享革新生长结果。

一是县领土、计划等部门凭据我县同期城镇化水平和市场需求,体例土地供应企图,合理确定土地投放量,把控好谋划性土地投放的节奏与幅度,优化控规和计划设计条件中的商住用地比例,提高上市土地的栖身用地占比,知足刚性需求,兼顾改善性需求。

二是竞买人到场我县商品住宅类房地产用地报名时,须出具商品住宅衡宇销售价钱《答应书》,答应竞得所属宗地国有建设用地使用权后,所开发项目商品住宅衡宇销售价钱不得高于出让文件要求的最高限价。原则上,全县毛坯房均价控制在每平方米5200元以内,精装房均价控制在每平方米6000元以内。宗地商品住宅衡宇销售价钱由领土部门凭据区位条件提出建议由土委会研究后确定。

三是竞买人在县域内已有在建的房地产开发项目,再报名到场我县规模内栖身用地竞买时,原开发项目的销售量原则上须到达60%以上(以条约存案为准),否则不得到场我县土地竞买。

四是为防止竞买人非合理竞价,县土委会对出让宗地制订出让底价的同时,制定单宗土地出让亩均最高限制价。现场拍卖或现场竞价到达单宗土地出让亩均最高限制价且仍有2家或以上竞买人愿意继续竞价或报价的,拍卖进入“摇号”阶段,抽中的号码即为对应的地块竞得人。县土委会对出让宗地制订的亩均最高限制价即为地块成交单价。

由于临泉县重大的生齿基数和市场需求,再加上近两年征地拆迁力度不停加大,我县房价连续火热。2月份全县房地产市场监测数据显示,2月份商品房销售均价6143元/平方米,与去年当月同比增幅28%,其中:商业均价10358元/平方米,住宅均价5709元/平方米。

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发布时间:2017-03-29 00:19:23

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